别墅 住宅及公寓 1 - - - 75% 1、售建比率为：可售面积 /总建筑面积； 2、可售面积包括：住宅 (含底商 )、公寓、有产权的会所及其它可供销售的面积； 3、不可售面积：地下室、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园、学校、设备 用房等配套面积，车位不论有无产权，一律计入不可售面积。 4、车位售价在保本微利价 13万元 /个以上时地下室面积可适当放宽； 主体概念设 计（方案评 审会） A A 2 - - 27% 25% 1、窗地比率为：住宅窗户面积 /住宅地上建筑面积； 2、住宅地上建筑面积：扣除裙楼、架空层以外的地上建筑面积；住宅窗户面积：上述 定义住宅地上建筑面积范围内的外墙门窗洞口面积。 主体概念设 计（方案评 审会） B A 3 - - 10% 18% 1、户型赠送比率为：赠送面积 /可售面积； 2、赠送面积范围及计算办法：阳台、入户花园计一半面积，双层高阳台、落地凸窗
房地产成本控制关键点 第一篇：成本控制之《造价管控篇》 一、存在问题： 1、编制清单时，存在工程量少算或漏算以及清单特征描述不准等现象。 2、施工单位投标价格高低不一，甚至还有施工联合串标单价现象，公司无法对合理价格做出准确判 断，麻木追求低价中标；从而导致中标价格也许是经过施工单位抬价后的高价；也许是低于成本的价 格出现豆腐渣工程。 3、投标人会利用清单工程量的可能变化进行不平衡报价，对清单工程量预计结算时工程量会增加的 项目报高价，反之则报低价；对于清单文件中无具体工程量的暂定项目，预计要做的报高价，预计不 做或拟再分包的报低价。利用设计变更进行不平衡报价，对设计图纸中不明确或遗漏之处，预计修改 后工程量会增加的项目报高价，反之则报低价。 4、在开标过程中，没有专业人士对技术标中的施工方案、施工进度计划横道图、网络图、劳动力计 划安排进行评审，导致很多二三流企业乃至挂靠单位以低价中标的
热门知识
房地产成本控制-
话题： 成本管控1580452285
精华知识
房地产成本控制-
话题： 地产家居likeyve1221
最新知识
房地产成本控制-
话题： 成本管控nanayamg99
-
话题： 成本管控WANGELJIAO
房地产成本控制相关专题
- 2019年宁波房地产契税
- 2019年经济适用房地址
- 2019年房地产契税新政
- 2019年房地产契税
- 2019房地产税安置房
- 2019自住型商品房地块
- 黄冈2019经济适用房地址
- 房地产税安置房2019
- 房地产契税新政策2019
- 房地产2019最新契税
- 基于压电堆驱动器的喷嘴挡板式气体控制阀
- 医院病房楼工程施工装饰装修工程施工控制
- 多逆变器太阳能光伏并网发电系统的组群控制方法
- 宜兴沈北路二号桥大直径钻孔灌注桩的施工与质量控制
- 智能化技术在电气工程自动化控制中的应用与实践研讨
- 智能建筑虚拟仪器监控系统与控制网络的接口技术
- 招标控制价管理规定【辽住建发(2012)27号】
- 中国房地产投资信托基金（REITs）发展模式探索
- 无锡市房地产市场报告
- 多方式远程控制门禁系统
- 政府投资项目如何做好智能化系统工程建设的过程控制
- 一拖一水泵智能保护水位有线无线控制配电箱使用手册
- 岳城水库大副坝防渗墙塑性混凝土施工工艺及质量控制
- 在工程建设管理中进行工程造价全过程控制的几点建议
- 在项目成本控制中的实践与探索工程项目成本管理系统
- 中国电工技术学会电力系统控制与保护专业委员会成立
- 智能建筑电气安装中的质量控制