编号 名称 成本核算规范 版式 A/0 第1页共 16页 编制 更 改 批 准 生效期 年 月 日 房地产成本核算规范 第一章 总 则 1-1 为了加强成本管理，规范公司房地产开发成本核算， 正确计算开发产品成本， 便于成本资料的比较和分析，根据国家颁布的有关会计准则、会计制度以及公司董事 会和总经理的管理要求，制定本规范。 1-2 公司房地产开发成本核算的任务是：建立和完善成本核算基础工作，合理确 定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核 算资料，以便及时发现成本管理中存在的问题，寻求降低成本的途径。 1-3 各房地产开发企业，应建立成本核算责任制，不断完善成本核算基础工作， 改进成本核算办法， 严格按照国家以及公司成本管理的要求， 正确组织成本核算工作， 并自觉接受总公司的监督。 第二章 成本核算的基本程序 成本核算的一般步骤： 第一步：根据成本核算对
房地产成本核算案例分析 目 录 第一章 总 则 第二章 成本核算的基本程序 第三章 成本核算对象的确定 第四章 成本费用项目及核算内容 第五章 会计科目与帐簿设置 第六章 成本费用的归集与分配 第七章 成本报表 第八章 附 则 VANKE 万科企业股份有限公司 房地产开发企业成本核算指导 编制单位：财务管理部 第一章 总 则 1-1 为了加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于 成本资料的比较和分析， 根据《股份有限公司会计制度 —会计科目和会计报表》 及其附件三 “房地产开发业务会计处理规定 ”与我国具体会计准则等有关规定， 以及集团《财务管理规则》 和《会计管理规则》的要求，制定本指导。 1-2 集团房地产开发企业成本核算的任务是： 建立和完善成本核算基础工作， 严格遵守成本 开支范围，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整
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