标准化 对比分析 龙湖地产 项目 90%采用标准化产品， 10%自行创新： 一、产品标准化： “积木理论”——标准化的模块、个性化的拼合 1、立面风格和做法标准化： ①风格标准化：滟澜山、香醍系列的别墅、洋房均为标准化的地中海风格；风格统一：自然、质朴、乡村、温暖；材质统一：木头、石头和 灰泥、赤陶屋顶，铁艺，百叶窗； ②做法标准化：外墙文化石、文化砖；紫砂陶土筒瓦；断桥铝合金双层中空玻璃 2、园林景观做法标准化： “五重景观”、“全冠移植”、“硬质铺地在 20%以下”，“常绿与落叶树种黄金比例 4：6”等 3、售楼处布局标准化：风格、立面、内部装修、功能分区完全相同 4、户型设计标准化：①别墅地下一层设置为入户花园及功能空间（满足全通风采光设计） ，二层为起居室、餐厅，三层为主人卧室；②设计 多重庭院（入户庭院、内庭院、后花园等） ；③众多休闲回廊（入户回廊、休闲露台等） ；④卧室尽量朝
摘 要 2010年合同销售平均售价为 5485元 /平米，碧桂园的“高性价 比”常常引发销售热潮，甚至抢购等现象。由于定价合理，碧 桂园批次日均销售率高达 78%，年度平均积存率仅为 2．5%。 即使是调控更为严重的 2011 年，一般房企的产品去化率降至 低点，但碧桂园的销售依旧火爆。 2011年首五个月， 碧桂园共 实现合同销售金额约 178 亿元人民币，合同销售建筑面积约 281万平方米，同比分别增长约 52%及 31%。 2009 年年报中，碧桂园提出 2009 年是公司“思考、调整和改 革”的一年。碧桂园“郊区大盘”模式按两条思路进行调整： 一条是以广东省内为未来重心，其中不乏城市中心的高端项 目，另一条则是在广东省外践行“低开高走”策略。 09年公司将产品线向高端调整后， 推出了以钻石墅为代表的高 端产品，使产品线更为完善。此外，碧桂园根据产品配套或区 域位置，在教育地产和度假
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