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更新时间：2024.11.10

头条 房子的房产证不够五年如何过户？房产证不够五年的过户需要多少费用？

　一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户　　没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是...

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房产证赠与过户流程房产赠与过户需要哪些手续

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享房产证赠与过户流程房产赠与过户需要哪些手续导读 :本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。房产证赠与是指一方 (赠与人 )自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人 (受赠人 )，他人愿意接受的民事法律行为。在亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。但是许多人对于房屋赠与都有所疑问，例如房产证赠与过户流程？房产赠与过户需要哪些手续？今天小编特意整理了一篇关于房产证赠与的文章。房产证赠与过户流程过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交 20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，签订一个

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房产证过户办理流程及相关法律知识

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房产证过户办理流程及相关法律知识——房产证过户办理流程及相关法律知识，可供参考。

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房产证不满五年过户

房产证五年过户手续怎么办理？ (1) 7

房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证...查看详情

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房产证不够五年过户怎么弄？ (3) 75

可以的，现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形...查看详情

话题：地产家居
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房产证满五年过户费要多少？ (3) 73

楼主你好，要知道房产总价才能算。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管...查看详情

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父母房产证已满五年,过户到子女,手续怎么办 (3) 87

因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本...查看详情

话题：地产家居
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房产证不够五年过户怎么弄？是否需要另外缴纳个税？ (3) 39

二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144...查看详情

话题：地产家居
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房产证不满五年过户

谁知道房产证未过五年过户需要交哪些税 (3) 98

不用交营业税了，契证或者房本其中一样满5年就可以！《只限制房本面积小于144平方的》但是面积大于或等于144平方。不管您房产证和契证过不过五年，还是一样要缴纳营业税的。 ...查看详情

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在滑县房产过户房产证够不够五年对过户费有什么影响 (2) 28

现在办理房产过户的营业税是以满2年为时间界定的。一、滑县二手房房产过户费用如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元&...查看详情

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父母房产证已满五年,过户到子女,手续怎么办 (3) 49

父母和子女携带所有证件，一起到房产交易中心，以买卖形式过户，手续简便一般可以当场办结建议买卖过户，赠与过户还需办理公证手续缴纳公证费，今后再次转让需交总价20%的所得税（所以不要赠...查看详情

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房产证不够五年过户怎么弄？是否需要另外缴纳个税？ (3) 67

过户税费具体如下： 2015北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1....查看详情

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房产证不满2年过户都交什么费 (5) 75

房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个...查看详情

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房产证不满两年，能过户吗？ (2) 85

可以过户，有房产证就可以办理过户。房产过户手续的程序如下:1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价...查看详情

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WANGLEIXIN
房产证不满2年的。过户交营业税吗？ (4) 120

房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有...查看详情

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房产证不满两年过户需要缴纳什么税 (5) 102

房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－...查看详情

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第一种情况，该房产已满五年，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，营业税及附加适用5.6％的税率。个人所得税：对个...查看详情

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二手房不满五年过户费怎么算 (3) 97

二手房未满五年房产过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交...查看详情

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现在二手房不满五年，过户费是多少 (4) 131

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如...查看详情

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房产不满五年，都要交哪些税？ (2) 77

您好，很高兴为您解答。如果是商品房满五唯一的话(出售房产的房产证下发满5年或契填发日期满5年，且是业主(家庭为单位)在北京的唯一住房，免征个税)，是免征个税的，以商品房为例具体的如...查看详情

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房产证一年能过户吗 (3) 105

可以过户。未满2年则卖方需要缴纳营业税和个人所得税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年...查看详情

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房产证怎样过户房产证怎样过户 (3) 88

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字...查看详情

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二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房...查看详情

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房产证不满2年交多少税；二手房过户所需费用。。。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：未超...查看详情

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房产证不满5年过户的最新政策是什么？过户的费用有哪些？ (3) 26

2015房产过户最新政策，二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大...查看详情

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房产证不满5年过户的最新政策是什么？过户的费用有哪些？ (2) 21

北京二手房税费新政策具体如下：????二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它...查看详情

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武汉开发区滨湖社区房可以过户吗有房产证满五年了 (1) 38

滨湖社区是还建安置房，土地是集体性质，不允许过户。除非是本集体内部人员之间，通过集体，可以办理过户。查看详情

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求问房产证未满五年可以过户吗？是否需要交纳个税呢？ (2) 15

房屋营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年...查看详情

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买了个二手房，房产证满五年，过户需要多少费用。 (4) 129

现在是没有区别。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满五年才免征收，现在新政策满两年就免征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税...查看详情

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