房产税按照房产余值从价征收,税额依照房产原值一次减除相应比例后的余值计算缴纳。房产原值是否包括土地使用权价值,不同时期颁布的税收部门规章及会计制度内容都各不相同。纳税人的会计核算方法不同,会影响房产原值的金额,进而造成房产税的计税依据计算不统一,从而对税负公平造成影响。
成都市调整后的土地使用税标准 项目 征收范围 等级 每平方米 年税额 （元） 地域范围 1 中心城区（锦江区、 青羊区、金牛区、武 侯区、成华区、成都 高新区） 1 30 春熙路东段、 春熙路南段、 春熙路北段、 上东大街、 东大街、 红星路三段、青年路、正科甲巷、大科甲巷、小科甲巷、暑 袜北街、暑袜中街、暑袜南街、青石桥北街、染坊街、北新 街、中新街、南新街、骡马市街、青龙街、西玉龙街、盐市 口、总府街、太升南路、提督街 （以下 20 条街为新增街道） 人民南路一段、人民东路、东御街、西御街、梨花街、 滨江东路、滨江西路、上南大街、下南大街、琴台路、永陵 路、抚琴西路、人民北路一段、玉双路、猛追湾街、新华北 路、领事馆路、桐梓林路、丝管街、武侯祠大街 2 20 一、二环路以内未列举的街道 3 16 二环路外侧至三环路以内未列举的街道 4 12 南部副中心站南组团区域 5 6 中心城区其他
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