造价通
更新时间:2025.05.04
探析房产税对房价调控的作用

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2009年下半年至2010年初,我国房地产领域走出了国际金融危机的阴影,投机氛围炽热,房价飞速上涨,抑制投机、使房产需求回归居住本质成为政府调控的重点目标。本文在当前房地产新政的基础上,分析了若开征房产税将对房价产生的影响,以及对房产市场的调控作用。

我国针对个人房产开征房产税对房地产价格影响分析

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第一,针对个人房产开征房产税在中长期将导致房价的变相上涨。这是因为该政策并没有有效地增加新增供应量,在供不应求的情况下,房产税的成本会被转嫁到买房者身上,从而导致房价的变相上涨。目前二手房开征营业税被转嫁给买房者就是很好的例子。

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