房产税是针对房产征收的一种房地产财产课税,具有稳定房地产行业经济,防止房地产价格大起大落的作用。近几年,对于房价直线飞升的情况,中央与地方采取了一些调控政策,但并未取得让人满意的成绩,在\"两会\"的十大热点问题中,高房价的问题排名为第二。房产税在全国范围内施行之前,会先在重庆和上海试行,试验其对房地产市场的调控效果。通过研究上海和重庆的试点改革经验,不断完善现有的税收模式,进而在全国范围内加以推广,这将有利于我国房地产行业的健康稳定发展。
第一，针对个人房产开征房产税在中长期将导致房价的变相上涨。这是因为该政策并没有有效地增加新增供应量，在供不应求的情况下，房产税的成本会被转嫁到买房者身上，从而导致房价的变相上涨。目前二手房开征营业税被转嫁给买房者就是很好的例子。
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