2006年46 实务解读 PRACTICE ANALYSIS 笔者根据房产税、土地使用税 的有关规定，结合在实际工作中的 经验，把房产税和土地使用税可以 节税的几个方面进行了一些归纳， 与大家共同探讨。 一、利用征税范围进行筹划 房产税和土地使用税的征税范 围都是城市、县城、建制镇、工矿区， 不包括乡和农村。因此，一些对地段 依赖性不是很强的纳税人（如工业 企业、农副产品企业等）可依此进行 纳税筹划。 盛利公司是一家新成立的农副产 品企业。公司筹建之初，县政府极力 推荐该公司落户在县规划区内的经济 开发区（土地使用税1元/m２·年） 里，并提出了减免部分费用的优惠条 件。但是，公司董事会经过慎重考虑， 最后决定落户在县近郊交通比较便利 的乘风村内。理由是盛利公司的经营 需要50万平米以上的季节性晾晒场 地和库容量在上百万吨的仓储库。如 果公司建在县城内，企业的房地产无 论是否使用，每年都必
找知识产权服务上汇桔网 www.wtoip.com 找知识产权与企业服务，上汇桔网 1、单位也自有商业房产一半自用，一半出租给别的单位当做办公室， 房产税该怎么缴 纳? 根据《关于房产税、 城镇土地使用税有关政策的通知》的相关规定：自用的按照从价计 征，按照房产余值计征房产税，出租的按照从租计征，按租金收入计征房产税 ;自用部分按 房产原值 *(自用面积 /总面积 )来作为计税房产原值。 出租部分， 按租金收入 12%计算缴纳房 产税。 2、住房房产税有什么 税收优惠政策 ? 根据《房产税暂行条例》的规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。根据《财政部 税务总局关于廉租住房、 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 的规定， 对个人出 租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。具体咨询税务机关。 3、个人购房契税有哪些优惠 ? 根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政
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