2009年下半年至2010年初,我国房地产领域走出了国际金融危机的阴影,投机氛围炽热,房价飞速上涨,抑制投机、使房产需求回归居住本质成为政府调控的重点目标。本文在当前房地产新政的基础上,分析了若开征房产税将对房价产生的影响,以及对房产市场的调控作用。
早在新中国成立初期,我国就有房产税,后来被并入其他税种,1986年10月恢复开征,该税以房产余值或房产租金收入为计税依据,税率分别为1.2%及12%。对个人所有、非经营用的房产免征房产税。2011年上海市和重庆市宣布开始试点房产税,上海市征收对象为本市居民新购且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%,其中家庭全部住房面积人均不满
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