最新土地增值税税率表 (2015 年 ) 档次 级 距 税率 速算扣除系数 税额计算公式 说 明 1 增值额未超过扣除项目金 额 50%的部分 30% 0% 增值额 30% 扣除项目指取得土 地使用权所支付的 金额；开发土地的 成本、费用；新建 房及配套设施的成 本、费用或旧房及 建筑物的评估价 格；与转让房地产 有关的税金； 财政 部规定的其他扣除 项目。 2 增值额超过扣除项目金额 50%，未超过 100%的部分 40% 5% 增值额 40%-扣除 项目金额 5% 3 增值额超过扣除项目金额 100%，未超过 200%的部分 50% 15% 增值额 50%-扣除 项目金额 15% 4 增值额超过扣除项目金额 200%的部分 60% 35% 增值额 60%-扣除 项目金额 35% 土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行 为不征
我国自2012年1月1日起,在全国部分地区行业开展了如火如荼的\"营改增\"试点活动。时至今日,\"营改增\"已在交通运输业、部分现代服务业等生产性服务业、邮政业、电信业生根开花。本文基于这一背景下,对\"营改增\"下增值税\"出口退税\"中\"免、抵、退\"计算方法展开论述,通过计算公式分解及列举实例的方式,深入探讨了\"免、抵、退\"中难点\"抵\"税的原理,希望为实务工作者理解并运用该方法提供一定帮助。
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