造价通
更新时间:2024.11.17
浅析房产税对房地产市场的影响

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今年以来,房产税一直是业内外热议的焦点,先是4月17日新“国十条”公布,随后的5月31日,国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进房产税改革”,再度引发业内猜测。9月29日,国家有关部委推出多项房地产政策,展开第二轮楼市调控。其中,十分引人注目的一项就是,“房产税改革试点将加快推进,并逐步扩大到全国”。相比4月楼市新政提出的“加快研究制定引导个人合理住房消赘和调节房产收益的税收政策”,已从“加快研究政策”进入到“加快推进试点”层面了,新形势下的房产税离我们越来越近了。

开征房产税对房地产市场的影响——基于叫价模型的分析

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对居民住宅开征房产税后,房地产市场主体不变,但使用成本或效用发生变化,使得原有博弈均衡改变,并进一步影响交易区间。其结果必然造成交易量的下降,在短期内这一现象更为明显,在长期情况下,交易量将逐步回升,最终在各方博弈下,市场趋于理性。

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房产税对房地产市场的影响

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