造价通
更新时间:2025.01.19
投资性房地产准则对地产行业会计处理的影响

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随着市场化经济现象的发生,投资性的房地产事业应运而生,对于这样一个新鲜的事业,有冲破传统散发新的生命力的方面,也有一些需要约束和规范的不稳定因素。如何限制这些因素使之做到合情合理,并发挥其潜能,通过这些手段为企业赢得正当的利益和大量的资金回报,是下文所要探讨的一项问题。

房产税对中国房地产定价的影响

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房产税在事实上相当于其法律上的所有权人支付给政府的一笔租金,这份租金的性质相当于永续年金。将这份年金折现,即可发现房地产价格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房价的好方法,相反增加交易才是使弱势者实现居者有其屋的最好方法。因此,开征房产税、增加交易才是降低房产价格的最好方法。

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