房产满五年出售卖方契税,房产满五年出售卖方契税知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.11.17

头条 二手房满几年需较契税？满五年契税要交多少？

二手房缴税140平米以内时普通住宅：不满五年需要交营业税5.6%个税1%契税3%。满五年交1%个税，3%契税。140平以上非普通住宅满五年交5.6%营业税的差额，个税1%，契税3%...

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享南汇动迁房办房产证费用是多少要交契税吗导读 :本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。现在很多的城市和乡镇会遇到一些拆迁的问题，这也是为了国家一些项目的实施和城市居民生活更加舒适。拆迁居民一般会分配动迁房居住，这样也可以保证拆迁居民的利益。那么南汇动迁房办房产证费用是多少 ?要交契税吗 ?我们来看看小编的相关介绍吧。南汇动迁房办房产证费用是多少 1. 契税：(1)1997 年 10月 1日前签署合同的按 6%收取。 (2)1999 年 7月 30日前签署合同的按 3%收取。 (3)1999 年 8 月 1 日后签署合同的建筑面积在 144/ ㎡以下，且套内建筑面积在 120/ ㎡以下、销售单价在 4600元 /㎡以下、小区容积率在 1.0 以上，按 1.5%收取。 2.

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房地产开发企业缴纳的契税可否计入土地成本

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问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？

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开封继承房产满五年是看房产证还是看契税 (1) 76

看你住房是否持有满五年，是看你办理房产证上标注时间是否满五年，或者，看你缴纳契税，完税凭证时间是否满五年！哪一个满五年了，就视作你1持有该住房满五年！！>查看详情

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大学毕业未满五年契税能免吗 (1) 82

没有规定大学生买房可以免契税。规定首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5% 如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2% 三套以及三套以上契税3%没有优惠。查看详情

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够首套房未满五年契税是怎么计算的 (2) 53

契税缴纳和是否满五年无任何关系的，主要和是否为首套住宅及建筑面积有关。若为首套住宅，契税：产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳...查看详情

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房子满五年不唯一，出售要交什么税 (2) 81

房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1....查看详情

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二套房出售满五年需要缴税吗？要交什么税？ (1) 70

满五年二套房出售，1、营业税：免。2、个人所得税：家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的评估征收个税。3、印花税。4、土地增值税：免>查看详情

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房产满五年出售卖方契税

非普通住宅满五年，“交差额营业税5.5%”和“契税3%”是什么意思？ (1) 68

契税，只要你的财产发生转移，包括赠送，只要你有契约，（买卖合同或赠与协议）就得交纳。差额营业税，就是你的房子赚钱了，赚的那部分，相当于做生意，营业了，所以就得交纳营业税。1，房产交...查看详情

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满两年怎么算的，契税还是房产证 (2) 104

计算持有住房时间，一，是看当事人办理的房产证登记的时间是否满2年。二，是看当事人缴纳契税，取得时间，是否满2年。哪个时间够2年，就视作业主持有住房满2年，>查看详情

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房产满五年是按照什么算的，是房产证还是契税票上的时间 (5) 96

根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简称《通知》）：1、《通知》第三条第四款中规定的“契税上注明的时间”是指契税上注明的填...查看详情

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土地契税交了五年了,可以申请契税退税吗 (2) 77

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;...查看详情

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想问问房产满五年怎么算 (3) 44

一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产...查看详情

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房产证不足五年与满五年的区别在哪？ (1) 17

第一种情况，该房产已满五年，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，营业税及附加适用5.6％的税率。个人所得税：对个...查看详情

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商品房契税满5年，房产证未满，这样算满五唯一吗？ (1) 71

算，房产证或契谁先满五年就算满五年。但是新政出台后，满两年就免征营业税了。查看详情

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契税交了满两年，房产证才办，现在出售要交营业税吗 (1) 61

认定住房持有时间，是看当事人办理的房产证上标注时间，或当事人购房缴纳契税，取得契税时间。哪个时间满2年，就视作当事人持有住房满2年。规定持有满2年住房卖掉过户可免增值税5%，营业...查看详情

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房屋交易营业税五年免征按契税证日期还是房产证日期 (5) 156

1.“五年”的日期是按照契上的立契日期来计算的。2.相关证、票、丢失可携带相关证件到属地房管局进行补办。来源：《房地产交易管理办法》解读。>查看详情

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继承房产满五年的唯一住房出售交营业税吗？ (1) 92

通常不需要交营业税的。房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1...查看详情

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谁知道不满五年二手房契税要交多少？ (3) 84

不满五年的二手房成产价的5.6%的营业税，1%的个人所得税，契税：首次购房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契税是3%。查看详情

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请问二手房契税五年应该是多少 (3) 40

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下...查看详情

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二手房不满五年再次交易的契税是多少 (1) 94

契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则...查看详情

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不满五年二手房契税一般是多少 (1) 80

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出...查看详情

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洛阳过五年房改房过户契税多少 (1) 78

看面积：小于90平方米的是按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。所有过户税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的...查看详情

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出售二手房，已满五年，要交多少契税？全部过户完共计多少钱？ (1) 89

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房产不满五年，都要交哪些税？ (2) 77

您好，很高兴为您解答。如果是商品房满五唯一的话(出售房产的房产证下发满5年或契填发日期满5年，且是业主(家庭为单位)在北京的唯一住房，免征个税)，是免征个税的，以商品房为例具体的如...查看详情

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出售满五年的二套房个人所得税如何计算 (2) 98

出售满五年不唯一的住宅时个人所得税按照差额20%征收，只有查不到原值的按照全额1%征收；通常已购公房出售时查不到原值，商品房一般都是差额征收。>查看详情

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佛山二手房出售是房产证满两年还是契税 (1) 77

契税有没有满两年是缴纳契税得到时间不足两年；两年免税是时间不足两年的免契税。拓展资料契税征税条列根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用...查看详情

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房满二年，是指契税上的日期，还是房产证上 (3) 53

二手房满2年免营业税是按照缴纳契税上的时间和房屋产权证上注明的时间，哪个在前按哪个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的...查看详情

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房产证未够五年，契税是多少啊？大概是怎么样子呢 (1) 5

卖方：营业税楼价5.5%(房产证未够五年)个人所得税楼价1%(业主名下只有一套物业可免)印花税楼价0.05%交易服务费3元/平方房产证面积买方契税楼价1%(首购)楼价3%(第二套)...查看详情

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