房地产确权纠纷案例 案例分析 1： ××镇与××军团土地权属纠纷 争议土地位于××镇境内， 面积约 13平方公理， 原称“解放军××炮兵靶场” ，是于 1955 年经当时的领导口头同意由××军区组织人员戡定的， 1956 年××军拨款在 8个主要地点修筑 岗楼。五六十年代，××集团军经常在这里举行军事演习。改革开放之后，××集团军就很少 使用这个靶场，只在 1989年举行过一次军事演习。 长期以来，由于没有上级部门的正式通知或 文件，当时也没有签订任何租用或借用协议，××镇的有关村民都认为这块土地是自己的，部 队只是临时用而已，因此照样在该土地上种菜种果，圈养家畜家禽，未曾受到过××集团军的 任何干预。 1990年，××局曾发出通知，统一办理部队在宝安县的用地红线，该“靶场“也没有去办 理过手续， 1992 年，经国土部门批准，××镇与有关单位合作，在这块地上开发建设别墅区， 至 1993
房地产纠纷案例 陶娟律师通过多年的法律实践，发现我市房地产纠纷的主要类型有： 一、商品房买卖合同纠纷 该类纠纷主要是购房人与开发商因买房发生的纠纷，主要 1、开发商预售，逾期向购房人交房； 2、开发商不能按合同约定或法律规定为购房人办理产权证； 3、开发商交付的商品房面积增大或减少； 4、开发商交付的房屋及配套设施与卖房宣传资料不一致； 5、开发商与购房人只签订了商品房认购书未签订规范合同； 6、开发商一房二卖或又卖又抵押； 7、商品房质量有问题； 8、购房人不按期领取钥匙； 9、商品房被包销人包销后出现纠纷如何承担责任； 10商品房买卖合同被解除后，银行贷款如何处理； 11、因房地产政策发生变化购房人要求解除商品房买卖合同。 二、城市房屋确权与所有权登记纠纷 该类纠纷主要是多人均主张拥有房屋所有权，引起原因有历史原因、一房二卖、 财产分割等。 如一房二卖， A 开发商将房屋顶给建筑商 B
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