房产父子过户按揭贷款,房产父子过户按揭贷款知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.11.03

头条 我想问下按揭贷款能过户吗

如果正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续...

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浅谈如何防范虚假房屋按揭贷款——简述了虚假房屋按揭贷款的特征及主要表现形式,分析了虚假按揭的形成原因及其危害性,在此基础上提出了防范虚假房屋按揭贷款的建议。

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银行按揭贷款风险的防范——虚假按揭贷款危及银行信贷资产的安全。文章在对我国虚假按揭贷款存在的形式及风险进行分析后,提出了规避按揭贷款风险的几项措施。

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房产父子过户按揭贷款

有人了解按揭贷款的房子能过户吗 (3) 20

您好，按揭的房子是可以过户的。有两种办法可以过户，一、把按揭款一次性还清;二、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续了。希望能帮到您。查看详情

话题：地产家居
li77520
求告知按揭贷款的房子可以过户吗 (3) 31

不可以的，必须把按揭还完了拿到房屋产权证原件才可以过户，因为过户的时候房屋交易所要收掉你的房屋产权证原件，然后给你办理新的房屋产权证。希望可以帮助到你。 ...查看详情

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2010shang
大家有了解按揭贷款过户的吗，我想请问一下二手房按揭贷款过户流程有哪些？ (4) 81

你好，二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种...查看详情

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chenxinchun
办理完过户后，多久按揭贷款可以到卖方帐户 (1) 48

您好：过户后尾款一般有三种方式：1、公积金贷款：如果买方采用市属公积金贷款的话一般公积金管理中心会在收到房本后的10-15个工作日内将尾款放到您当时预留在银行的账户里，如果是国管公...查看详情

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魑心魅少
房产按揭贷款的利息怎么算 (3) 105

等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后...查看详情

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suyi1006

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房产父子过户按揭贷款

房产按揭贷款利息怎么算 (3) 54

房产按揭贷款利息计算方法：六个月以内（含6个月）贷款 4.60%六个月至一年（含1年）贷款 4.60%一至三年（含3年）贷款 5.00%三至五年（含5年）贷款 5.00%五年以上贷...查看详情

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房产按揭贷款利率多少？ (4) 97

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。房产按揭贷款利率按照最低首付款比例调...查看详情

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shengbin
按揭贷款如何办理房产证 (3) 108

房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），...查看详情

话题：地产家居
ganyaohui
按揭贷款如何办房产证 (3) 48

办理按揭贷款的房产证手续如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价...查看详情

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怎么计算房产按揭贷款利率？ (7) 70

目前银行的购房贷款5年以上的按揭利率是6.8%。在签订贷款合同时，对于利率的描述有两种：一种是“固定利率”，意思就是在合同期内无论国家的存贷款利率如何调整，所约定的利率不变，如果贷...查看详情

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房产父子过户按揭贷款

按揭贷款怎么办房产证？按揭贷款的房产证怎样才能拿到？ (1) 45

按揭即贷款购房，其房产证的办理流程长期以来始终备受到广大购房者的密切关注。有一种广为流传的说法是还清贷款之前，购房者是不能够拿到房产证的，这种说法其实是非常错误的。按揭贷款是完全可...查看详情

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房产证按揭贷款是否可行？按揭贷款的房房产证属于私人吗？ (1) 7

这个是不允许的,因为一个房屋不允许同时多次抵押.你交完首付款,余额办理银行按揭贷款,以经把这个房子做了抵押,每个房子相对应的只有一个“商品房预售证复件“(贷款必须要的),在你贷款期...查看详情

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wangrongyun
二手房过户按揭贷款流程是什么 (1) 14

你好，根据我的了解有以下的贷款流程。1、首先满足贷款的条件。2、提交资料，签订贷款的协议。3、办理房屋过户和抵押手续。4、全部成功后就可以拿到贷款的金额了。希望我的回答能帮助到你。...查看详情

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Mrqcheng
南海父子房产过户是否可免税 (2) 31

馨窝网不能免税，除了夫妻可以免税而已。两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/...查看详情

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weixiaogui
父子之间房产证过户如何办理？ (3) 102

父子之间房产证过户怎么办理:建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买...查看详情

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父子之间房产过户怎么办？ (4) 46

你好，父子之间房产过户怎么办：你好!有2种方式:买卖或赠与两种方式:买卖方式费用:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：...查看详情

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请问有人了解按揭贷款的吗？如何计算按揭贷款？ (3) 98

住房按揭手续费是如何规定的？　住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右...查看详情

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请问有人了解按揭贷款的吗？如何计算按揭贷款？ (2) 12

买房如何按揭：购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体...查看详情

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如何计算按揭贷款 (6) 71

等额还款计算公式每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率* （1+月利率）贷款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本...查看详情

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弱弱地问一句如何办理父子房产过户 (1) 82

可以走过户手续，如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2...查看详情

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好心人回答下父子间房产过户多贵 (2) 73

可用赠予过户或买卖过户方式。两种方式过户费用具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产...查看详情

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父子房产过户需要什么手续 (3) 107

　　父子房产过户需要什么手续;　　两种办法办理房屋产权过户 ;　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和...查看详情

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父子房产证过户流程是什么？ (3) 109

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进...查看详情

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父子房产如何过户费用最低？ (3) 101

您好，很高兴为您解答！您这个是商品房住宅吧，这种情况您有两个选择，第一是走买卖手续，税费同正常的二手房交易。交易房屋满五年，您家庭名下别无他房的情况下，免征个税，但会有差额5.6%...查看详情

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darren87
房产证父子过户需要啥手续？在线等 (2) 60

父子间房产证过户及费用：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门...查看详情

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父子房产过户流程有哪些 (3) 115

父子房产过户流程，直接去房交易中心直接更名产证，你们是直系亲属，所以在更名过程中，只需缴纳一个契税就行了。材料：双方身份证、(如果你们户口不在一起，那就两本都带上)、双方婚姻证明、...查看详情

话题：地产家居
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