黑 龙 江 财 会 !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房产、地产抵押是一种物权担保，债务人依法将持有的 房屋所有权、土地使用权向银行抵押，从银行获取贷款。在 抵押期间，抵押物仍由债务人占有使用。当债务人不能按期 履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖 抵押物的价款优先受偿。在实际工作中，经常会遇到房产、 地 产 抵 押 物 用 于 优 先 偿 还 银 行 贷 款 而 进 行 资 产 评 估 的 行 为。下面笔者就这类资产评估中应注意的一些问题谈几点 粗浅的认识，以便大家共同探讨。 一、抵债房产、地产评估应注意的问题 （一）房产、地产抵押标的物的界定 在评估过程中，抵押标的物的界定往往是依据银行提 供的抵押物清单。但在评估清查中往往发现抵押清单与实 际抵押标的物不符的问题，其主要原因是履行抵押手续时， 双方只重视抵押过程，以便盘活银行资金，尽管双方办理抵 押时都很重视，
附件一： XX回迁安置楼房 配套及装修标准 一、楼宇住宅套内部分建筑标准 1. 入户门→→防火、 防盗、保温一体钢质四防门 ;门尺寸为 1000×2100mm。 如果满足高层防火规范出口的条件可选择不防火门。 但满足防火分隔的 要求。 2. 对讲系统→→黑白可视对讲系统。 3. 采暖→→地暖系统（分户计量） 。卧室、卫生间、厨房均设计。卫生间 设计挂暖气片。 4. 电话、网络、闭路电视→→电话、网络设一个接口，闭路电视接到客厅 和主卧室。 5. 插座、灯具→→接到各室（白炽灯） 。 6. 天然气→→接到厨房。 7. 给水→→接到位（只留水嘴） ，不考虑太阳能。洗手盆、洗菜盆设计非 安置房注明由用户自理。安置房若用户要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及卫生洁具。 注明卫生洁具用户自理。 安置房 设计座便器若用户要求可施工到位。 9. 窗→→塑钢窗，卧室、厨房、卫生间用平开（内开）
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