1 房屋外墙及屋面渗水原因分析及防治措施 外墙渗水原因分析及防治措施 一、外墙主体结构施工质量未达规范要求导致渗水 原因分析： 1、砖砌体灰缝砂浆不饱满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架 梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水 2、干砖砌墙，干砖砌墙时砂浆很难铺摊 ,灰缝中的砂浆不易饱满 ,且砖 与砂浆不易粘结 ,因此墙体容易渗水 3、脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。 防治措施： 1、加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验 收规范》的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直， 厚薄均匀，砂浆饱满率要大于 80％。框架结构的填充墙，按规范要 求：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧 砖、立砖或砌块斜砌挤紧， 其倾斜度为 60°左右，砌筑砂浆应饱满。 ” 2、砌筑砖砌体时，砖应提前 1～2d 浇水湿润。但对轻骨料混凝土小砌块， 吸水性
房屋渗水引发诉讼2006年8月起,上海市东新路某小区的业主鲍某,发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅,卫生间门外走廊不断有水渗出。鲍某遂向物业管理公司报修,物业管理公司检查现场后判定是下水管道有问题,建议由原来的装修
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