本案 项目A 项目B （X） (A)10(%) (B)23(%) PX PA=3436 PB=3370 一分类因素 二分类因素 三分类因素 分值 得分 得分 得分 发展前景 4 3.4 3.4 3.7 居住氛围 3 2.6 2.5 2.8 区域印象 3 2.5 2.5 2.8 景观人文 2 1.6 1.6 1.8 车行路线 6 5.1 5.1 5.6 公共交通 5 4.1 4.1 4.7 教育配套 4 3.8 3.8 3.9 生活配套 3 2.6 2.6 2.8 医疗配套 2 1.7 1.7 1.9 文娱配套 2 1.6 1.6 1.8 规模 2 1.5 1.7 1.8 户梯比 3 3 2.8 2.8 空间布局 3 2.5 2.6 3 停车位 3 3 2.5 2.6 园林景观 3 2.5 2.6 3 平面布局 4 3.8 3.6 3.8 开间尺寸 4 3.7 3.5 3.8 朝向 4 3.
房地产价格论文房地产价格分析论文： 中国房地产企业价格行为的经济学逻辑 [摘 要 ]由于房地产业对土地资源的区位垄断性 ,在土地批租制 度框架下 ,中国房地产市场存在鲜明的空间寡头垄断特征。房地产企 业主要通过价格竞争行为获取垄断利润 ,使房地产价格严重偏离边际 成本 ,并通过预期机制引导消费者 ,进而影响房地产价格波动的趋势和 强度。这在一定程度上扭曲了房地产市场的价格形成机制 ,造成近年 来中国房地产价格呈现刚性。 为了确保房地产市场的长期健康发展和 居民福利的提高 ,今后政府应将促进房地产市场竞争作为一项基本的 方针政策。 [关键词 ]空间寡头垄断 房地产企业行为 房地产价格波动 近年来 ,我国房地产投资在国民经济快速发展的背景下加速上 涨。2007年全国房地产价格单月涨幅比 2006年最高达到 10·5%。 虽然受国际经济环境和国内宏观调控的影响 , 2008年初房地产价格上 涨趋
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