房地产评估价格通过结合房地产评估价格定义、评估目的对比实例实际成交价格进行调整，以使其达到要求的价格定义的价格而不是简单的对房地产成交实例价格做交易日期、区域因素等因素修正。因此，房地产估价中的房地产估评价格与房地产成交价格具有较大的区别。
浅论房地产成交价格与房地产估价——房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法，作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的...
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