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更新时间：2025.05.11
本论文以南京市秦淮区二手住宅市场为例,将“多校划片”区域与“单校划片”区域进行对比,使用特征价格模型研究“多校划片”政策对二手住宅特征价格构成的影响.结果表明:相对于“单校划片”区域来说,“多校划片”区域的家长更加关注中学教育质量以及住宅到学校的距离.
由于二手房市场研究在我国相对缓慢,并且各方面机制不健全,并且存在很多问题,同时面对我国房地产业的快速发展,这一领域的研究就显得迫切需要。因此,在结合昆明实际情况的基础上,通过对昆明二手房的交易数据收集以及筛选对影响二手房价格的因素,基于特征价格法进行了深入分析,得出主要估价模型及昆明市二手房交易的各层标准价格。
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