二手房满两年过户费是多少,二手房满两年过户费是多少知识 - 工程造价 - 造价通

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更新时间：2024.11.17

头条 二手房满两年过户费是多少

现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避...

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公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的 1.5% ；（买家）印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）；交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费： 1.36 元 /平米；（买家）权属登记费： 80元；（买家）证件费： 50元；（买家）营业税：差价

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带装修二手房交易过户的三个注意

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为了保护自己的利益,购房人在购买带装修二手房的时候,除了关注合同中付款、交房等主要条款,还需要注意三个方面:在买卖合同中把装

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房产证满两年过户费需要多少钱 (1) 85

二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上...查看详情

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哪位知道二手房满两年税费是多少？ (3) 85

二手房交易税费的话，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契...查看详情

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想问二手房满五年过户费用有哪些 (3) 24

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产总价的1.8%左右。100万即交18000元左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统...查看详情

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请问二手房子未满五年过户费是多少？ (3) 29

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如...查看详情

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满五年二手房过户费怎么计算？ (3) 84

税费内容征收标准1.契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;2.营业税及附加...查看详情

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二手房满两年过户费是多少

二手房满两年出售税费怎么算 (4) 120

二手房满俩年后的出售税费算法：1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。...查看详情

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二手房过户未满两年房产税是多少 (5) 130

房产税：9.55%成交价+其他费用（查档费10元，工本费80元，交易手续费）未满两年的二手房过户需缴纳：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1...查看详情

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房子满两年过户费用 (3) 124

房产证满两年，免营业税，过户税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上税点均按小于144平方米...查看详情

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二手房没到两年，先去公证和网签等满两年后再过户可行吗？ (1) 71

类似这样“合理避税”的情况，公证处不予公正。只能签订居间服务合同，等待2年过户，网签合同不行。>查看详情

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二手房过户费是多少 (2) 81

这个必须要看你的房子的这个年龄的，很多房子的不到两年的话，那么我们就贵很多的，如果满两年那就差很多的了； 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导...查看详情

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二手房满两年过户费是多少

二手房不满五年过户费怎么算 (3) 97

二手房未满五年房产过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交...查看详情

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求问二手房5年怎么算过户费 (3) 39

你好，一、营业税　　税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)...查看详情

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不满五年二手房过户费是多少 (1) 11

二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按...查看详情

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二手房证未满两年，过户费怎么算，2017有新规定吗 (5) 129

一、过户费用（1）契税：卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房...查看详情

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二手房，过户费多少钱，怎么收费？ (1) 23

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积...查看详情

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武汉商住两用证满5年的二手房过户费怎么算 (1) 73

商住两用和商用过户费用一样的。房地局收费以评估价（建筑面积评估单价）为准。1：契税：评估价4%2.个税：评估价3%3.土地增值税：评估价5%4.营业税：差额5.7%5.交易手续费：...查看详情

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房产证未满两年，过户费用是多少 (3) 92

二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、... （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价*5%；查看详情

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二手房满两年还需要交什么税 (5) 106

房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个...查看详情

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二手房满两年免营业税是不是真的？ (3) 39

连续多日，二套房首付比例下调的声音不绝于耳，终于在3月30日下午尘埃落定。央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比...查看详情

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现在新政是不是免营业税？===是的契税和个人所得税怎么征收呢？还有其他费用吗？过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、...查看详情

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满5年二手房过户费怎么算 (3) 36

你好，二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买...查看详情

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二手房过户费怎么算才算合理，过户费浮动是多少？ (3) 118

卖方税费1、营业税及附加。A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价―购入价)×5.55％(境外人为5％-5.05％，视房产所在区县而定)；B.居住用房未满五...查看详情

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二手房交易过户费多少 (1) 74

具体的二手房交易费用还是要按照合同规定上执行的，不同地方的价格规定也不一样。营业税，总房款的5.5%(2年外免收)个人所得税，总房款的1%(2年外免收)印花税，总房款的0.05%其...查看详情

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新津二手房过户费多少 (1) 26

二手房过户税费规定是，买家如首套房买入，90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满...查看详情

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二手房过户费多少钱 (2) 89

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方...查看详情

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具体的二手房交易费用还是要按照合同规定上执行的，不同地方的价格规定也不一样。营业税，总房款的5.5%（2年外免收）个人所得税，总房款的1%（2年外免收）印花税，总房款的...查看详情

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