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更新时间：2024.09.28

头条 二套房问题

您好，即便南京的房子是您爱人婚前购买且在其自己名下，但购房资质审核是以家庭为单位(包括夫妻双方和未成年子女)，现在也算家庭名下。如果在京购买住宅算首套房子，因您爱人名下有未还清的房...

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“第二套房”认定标准分化调控隐现“空调”之忧

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一个多月前的9月27日,央行联手银监会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其中"第二套房"的信贷管理是此次调控政策的重点内容之一。然而,由于各家商业银行在如何认定"第二套房"上出现了严重分歧,致使一度被寄予厚望的新一轮房贷调控隐隐显现"空调"之忧。

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“第二套房”认定标准分化调控隐现“空调”之忧

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一个多月前的9月27日,央行联手银监会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其中"第二套房"的信贷管理是此次调控政策的重点内容之一。然而,由于各家商业银行在如何认定"第二套房"上出现了严重分歧,致使一度被寄予厚望的新一轮房贷调控隐隐显现"空调"之忧。

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二套房

二套房怎么贷款？ (5) 63

第二套房也是可以贷款的，首付6万（36万左右）契税3%，再加一些杂七杂八的东西，得39+万的样子。就差几万块，借一点凑凑看，真不行也可以考虑把第一套房子拿去银行加按，但现在银根紧的...查看详情

话题：地产家居
willg
什么叫二套房 (3) 45

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。要求...查看详情

话题：地产家居
laan
怎么算是二套房？ (3) 63

您好，非常感谢您的提问。您可以先去打印一下自己的您和爱人的征信报告，看一下征信报告上体现不体现这笔贷款。如果显示的是“对外担保贷款”的话，您再次贷款买房可以算作首套贷款，但是“对外...查看详情

话题：地产家居
天使也的眼泪
二套房判定？ (5) 128

你好很高兴为您解答，这样是属于二套的，房子在您的名下。>查看详情

话题：地产家居
lj1833
二套房咋做成首套房?介绍下 (2) 53

价格不贵，电风吊扇(又称小吊扇，迷你吊扇，微型吊扇，MINI风扇)系国内新型产品。按其种类分为微风吊扇和微风夹扇。款式新颖，小巧玲珑，保健，安全，节能，价廉，物美。实为一人，一床，...查看详情

话题：地产家居
jhs2012

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二套房

二套房咋做成首套房，谢谢 (3) 81

你好，其实这种办法是很多的，最直接的一种就是你跟你老婆或者是老公离婚，另外一套房产过户给对方，这样你的二套房就成了首套房了，至于还要不要复婚就看你俩了>查看详情

话题：地产家居
ilyclu
如何界定首套房，二套房 (2) 84

您好，如果您当初全款买的房子卖掉后，在买新房，不管是公积金贷款还是商业贷款都算首套。如果房子没有卖掉，直接买新房，公积金贷款算二套，商业贷款算首套。当然，以上前提是，您当时全款买的...查看详情

话题：地产家居
lillie_tseng
什么是二套房 (3) 107

在买过第一套房之后再买第二套房的话，就属于“二套房”，是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平...查看详情

话题：地产家居
zhcjjh
如何认定二套房 (2) 33

因为认定二套房是一件比较谨慎得事情来得，因此亲在认定的时候一定要谨慎，带着敏锐的目光去认定。亲应该是第一次了解认定二套房吧，所以不太了解如何认定二套房呢~好吧，下面呢我为你解答。 ...查看详情

话题：地产家居
zhouhonggen
怎么界定二套房 (2) 32

二套房的界定标准还是比较明确的，就是你名下产权是否已经有了一套房了，这个在房管局都有备案的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下...查看详情

话题：地产家居
xiaoxin60

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二套房

二套房细则内容是啥? (1) 84

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。今日...查看详情

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zimo1982
急！啥叫二套房 (2) 103

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。要求...查看详情

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b20110722014
哪位晓得怎样算是二套房 (2) 80

你好，据了解二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷...查看详情

话题：地产家居
grssl
二套房网签 (2) 97

您是按照二套房提交的资质审核，您网签就是按照二套出的网签，如果您缴税的时候，您要出售的房子已经完成过户，目前海淀区可以按照首套房缴税。希望对您有帮助>查看详情

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一羽轻舟
怎么认定二套房 (3) 25

.进入恶魔房而没有和恶魔进行交易会增加天使房的出现几率2.曾经进入过天使房并拿了物品3.喂饱乞丐4.打BOOS的时候【红心】无伤5.得到一些拿起的时候会在右下角显示“Faith U...查看详情

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请问怎样界定二套房 (3) 61

界定二套房方法一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二...查看详情

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kikty2008
二套房如何少交首付？ (4) 118

目前您是家庭有住房，并且有未还清的商业贷款，您再买房看您是用商业贷款还是用公积金贷款：1、您再买房用商业贷款，商业贷款现在是认贷不认房：即看您家庭名下是否有未结清的贷款，您目前再购...查看详情

话题：地产家居
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二套房如何认定 (1) 71

如果第一套房没有出售，那么用公积金贷款算二套，最高贷评估值的8成，最高金额80万，如果商贷算首套贷款，最高贷评估值的7成。要确认有购房资格。>查看详情

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二套房

怎么界定二套房? (1) 87

您北京名下有一套房，还有公积金贷款，所以您再用公积金或是商贷贷款都属于二套，利率都是1.1倍，公积金最多贷80万，商贷贷评估值的50%，如果您公积金贷款不多的话您可以先把贷款还了，...查看详情

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sdmsky
关于二套房的问题 (1) 93

您好：您是指哪方面二套？①缴税时的二套是以家庭为单位在京有一套住宅房(通州的商业房也计算在内)再买就算二套，契税是按3%计算；②公积金贷款的套是以家庭为单位在京有一套住宅房(无未结...查看详情

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二套房细则内容是什么？ (3) 43

关于第二套房契税政策的细则契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5...查看详情

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如何认定二套房 (6) 128

有的以贷款来算，全国范围内。如果以房管局查询的话，就是地区市来算吧希望对您有帮助查看详情

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李正进
异地二套房怎样认定？ (3) 53

你好一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。　...查看详情

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黛儿
二套房怎么认定？ (5) 74

二套房认定“认房又认贷”6月初，住建部、央行、银监会曾联合下发通知，规范了第二套住房认定标准：认房又认贷。时至今日已有月余，目前大多数银行已开始执行新的二套房认定标准。“只要夫妻双...查看详情

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二套房贷优惠如何？ (3) 79

以下是央行出台的认贷不认房的政策。如果你没有耐心看完，我可以摘抄几句关键的：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行...查看详情

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二套房细则内容是什么? (3) 45

　，住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，使得本轮房地产新政策中最令人关注的“二套房”终于有了明确的说法。业内普遍认为...查看详情

话题：地产家居
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