常有客户问我们:为什么发展商卖给我们房产的价格这么高,而你们为我们评估出来的房价却那么低?我们认为,由于评估目的不同,即使是同一物业,售出的时间与评估时间就算基本一致,也可能会出现评估价格与售价不一致的情况。造成房地产二级市场转让价格(即通常所说的“售价”)与房地产抵押评估价格有所差异的原因多种多样,归纳起来有以下几个方面:
本文提出目前国内普遍使用的招标模式及其存在问题,把密封式二级价格拍卖理论引入建设工程招标领域,利用该理论的特性解决了在建设工程招标过程中产生的恶性竞争,从而使选取最有效率的承包商成为了可能,较好地体现了效益优先,兼顾公平的原则。
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