消极担保条款广泛存在于国际商业贷款合同中,借款人向贷款人保证,在其偿清贷款前,不在其财产上设定有利于其他债权人的担保权益,从而使贷款人的债权利益得到维护.该条款在具体操作中的尺度和范围直接影响贷款双方的利益,需要在谈判和签署过程中谨慎把握.
由于历史原因,传统商业街周边存在大量分散、零星的非商业物业,如旧式里弄、旧住宅,旧厂房以及作为公用设施使用的房屋(如教育用或者体育用建筑)等,这些老旧建筑毗邻商业街,地理位置绝佳,但它们的性质和现状都不能符合商业要求,或者缺乏与商业街直接联通的通道,或者单体规模小,或者外貌陈旧,或者设备设施老化等。但
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