现阶段我国的旧城改造在城市建设中的地位越发重要,北京市作为历史文化名城,尤其是旧城区,如何在妥善保护历史风貌保护区古都风貌的前提下有序疏解非首都功能并实现更新与发展,通过引入国有企业与中心城区政府展开政企合作推动历史文化整治复兴项目,具有极强的研究示范意义。
2006.11 期 总第 311 期78 一、历史风貌建筑的保护和利用 历史风貌建筑具有不可再生的特点，一旦破坏，永远消失。因此，要想以历 史风貌建筑为主线开发旅游资源，首先就要对历史风貌建筑进行保护和利用。 对此，意大利有许多值得我们借鉴的地方。 意大利是当今世界文物保护先进国家之一，其历史名城相当多，其中有被 称为永恒之城的首都罗马、因考古发掘而重获新生的古城庞贝、意大利文艺复 兴的中心佛罗伦萨等。这些历史文化名城中保留了大量的历史建筑，均得到了 有针对性的保护和开发。 第一，注重成片保护，营造出浓郁的历史文化氛围。以古都罗马为例，政府 制定历史文化名城的保护方案，古城的风格以法律的形式固定下来，不准破 坏；对城内遗迹的保护，修旧如旧，限制新建，新建筑和古建筑能够截然区分； 建筑物的外部形状、结构归属政府控制。个人所购买的只是房子内部的使用 权，没有对建筑物整体改造的权力；房屋的维修按
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