抵押的商品房可以卖吗,抵押的商品房可以卖吗知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.01.26

头条 知道的亲说说商品房可以抵押贷款吗

你好,可以先把银行的贷款还了，再做抵押贷款，可以按现在的评估价多贷一些。合法渠道就这样了，抵押贷款的抵押品必须本身没有贷款。所以没得办法了。要不就考虑我的答案，先还再贷。要不...

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在哪些情况下抵押权人可以处分抵押房产——抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：

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预售商品房抵押的学理基础研究

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预售商品房抵押的学理基础研究——预售商品房抵押是一个复杂的法律问题,其中涉及到很多法律关系。预售商品房抵押在实践中早已客观存在?,但相关立法却显得较为滞后。预售商品房抵押的设立突破了传统民法中的抵押权设立方式,其法律特征也不同于一般的商品房抵押,...

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抵押的商品房可以卖吗

我想问问商品房可以抵押贷款吗？ (3) 36

商品房可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就...查看详情

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请问预售商品房可以抵押吗？ (2) 26

抵押权是在已经设定的物权上的权利，因此不在预告登记的问题。开发商以已经完工但尚未出售的商品房做抵押贷款，应当是可以的。但法律上的要求是先办理房屋所有权登记，之后才可以办理抵押权设立...查看详情

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商品房可以贷款吗？哪些情况商品房可以申请抵押贷款？ (1) 67

商品房当然是可以申请贷款的，大家在申请贷款的时候，一定要选择正规的机构或者向银行申请贷款。目前，向银行申请贷款，利率比较低，利息相对也低一些。商品房可以贷款，可以到任何一家商业银行...查看详情

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商品房买卖合同抵押是否可以？ (3) 111

你好，不可以。根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；　抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机...查看详情

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按揭商品房抵押贷款可以吗？ (3) 85

你好这个是可以的，这种贷款方式叫做房屋二次抵押贷款。　　一、抵押条件：　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的...查看详情

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抵押的商品房可以卖吗

商品房能抵押贷款吗？ (2) 41

可以贷款的，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋...查看详情

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限价房可以抵押吗？可以抵押贷款的吗？ (3) 25

广州限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之...查看详情

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限价房可以抵押吗？可以抵押贷款的吗？ (3) 24

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住 ...查看详情

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问一下商品房二次抵押可以吗？ (4) 89

房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部...查看详情

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哪位可以告诉下限价商品房能抵押贷款吗 (3) 34

可以抵押，但限价房要5年后才可以办理抵押业务。限价房管理办法规定：已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的不得转让，确需转让的由政府回购，取得契税完税凭证或房屋所有...查看详情

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抵押的商品房可以卖吗

商品房抵押贷款可以贷多少 (3) 80

　　房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：　　住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5...查看详情

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抵押商品房需要哪些手续？ (3) 100

(一)房地产抵押的基本条件根据我国《担保法》的有关规定，下列房地产可以设定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人依法有权处分的搜索国有土地的使用权、房屋和其他地...查看详情

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房改房可以抵押吗？ (1) 8

一、房改房能买吗？房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房产权是房屋买卖的必修课。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分...查看详情

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房改房可以抵押吗 (5) 116

居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局...查看详情

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集资房可以抵押吗 (5) 44

您的房子是集资房有房产证、和土地证么？如果有了那就可以，能贷多少钱，我也不知道，这个是要看人家评估公司评估出来的市场价格来定的，您可以先去跟银行了解下情况，查看详情

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说说已抵押商品房能否买卖？ (3) 29

房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记→《商品房抵押贷...查看详情

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房子处于在建工程抵押状态时，可以签商品房买卖合同吗 (2) 81

房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。　　法律依据《商品房销售管理办法》　　第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理...查看详情

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房子已抵押，可以卖不 (1) 85

您好。已抵押的房子需要解押后才能上市出售。如有其它疑问欢迎追问，谢谢。>查看详情

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抵押的商品房可以卖吗

在建商品房抵押可以办出房产证吗？ (3) 71

开发商在项目运作中资金不足，常常用该项目土地、或在建工程抵押给银行，以获得资金用于运转，待房产出售后资金得以回笼，再偿还银行贷款并解除抵押。买这种房产有一定的风险，但这种方式的开发...查看详情

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配套商品房抵押贷款可以吗谁了解？ (3) 37

可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷...查看详情

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请问房产抵押再抵押可以吗？ (3) 28

已经抵押的房产还可以再借款的作为二次抵押的房产需要满足以下条件：　　1、有市场发展潜力;　　2、需要是现房;　　3、房屋所处位置优越、交通便利，有较大的升值空间;　　4、贷款机构要...查看详情

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抵押房可以买吗谁可以说说 (3) 34

可以买，没问题。多数开发商都是从银行贷款搞的开发，那么土地及地上建筑物就是抵押物，等开发商卖出房子后再还银行。这也就是为什么开发商指定贷款银行的原因。开发商从一家银行贷款开发房地产...查看详情

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可否购买在建工程抵押商品房 (1) 28

您好！这种房在法律上是可以买卖了，但不许经得抵押权人的同意，一般买这种房的风险比较大，因为如果开发商没能按时还抵押权人（一般是银行）的前，该商品房面临被查封的风险，如果解押后就不存...查看详情

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有抵押贷款的房子可以卖吗知道的说下 (3) 90

你好！很高兴为你解答，抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系.就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是解押.当然要买方以购房款的方式给...查看详情

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知道的亲说说商品房抵押贷款可以贷多少 (3) 89

1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右（现住房估算为60平米）。2、目前还有35万元的贷款没有清偿。3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务，也有叫“循环贷”的。4、你可以用新...查看详情

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请问按揭房可以抵押么？ (1) 59

可以的，但是按揭中的房子这个需要的材料比较多，要求也比较多，就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押...查看详情

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