高 层 建 筑 地 下 室 外 墙 采 用 防 水 混 凝 土 ，但 由 于 材 料 、施 工 或结构变形等因素，地下室渗漏 现象仍然存在。现就本人施工过 的 几 幢 超 高 层 建 筑 地 下 室 分 析 外墙渗漏的原因、预防措施及修 补方法如下。 一、渗漏原因 !" 地下室自防水钢筋混凝土 外墙裂缝是渗漏的主要原因，结 构 表 面 裂 缝 的 原 因 大 致 可 以 归 纳为以下几点。 （!） 混 凝 土 中 水 泥 用 量 太 大 ， 或 采 用 了 含 泥 量 大 的 细 粉 砂。 （#） 混 凝 土 中 外 加 剂 计 量 不准，搅拌时间和坍落度控制不 当。 （$） 混 凝 土 浇 筑 后 养 护 不 良，表面水分散失过快。 （%） 混凝土由于内外温差、 徐变、不均匀沉降或膨胀等变形 产生应力。 #" 除裂缝渗漏外，以 下 因 素 也可导致渗漏。 （!） 防水混凝土施工缝、后 浇
施工措施 淮北市万金世纪豪庭工程 共 3 页第 1 页 地下室外墙堵渗漏施工措施 一、简介 本工程为淮北市万金世纪豪庭工程， 本工程主楼地下二层。 砼外墙防水 层施工完后，经试水在砼外墙施工缝处及砼外墙根部出现局部渗水现象。 二、原因分析 本工程砼外墙施工缝防水方法采用膨胀止水带， 施工中严格按操作工艺 施工，经多方面分析得知是：在外墙砼施工过程中，外墙（高出基础面 300mm 处及施工缝接槎处） 局部振捣不好和施工缝接槎不严密， 而使砼外墙局部渗 水。 三、处理方法 根据本工程砼外墙的渗水情况， 流量不大，属慢渗，且多数渗水属于毛 细血管的孔隙及局部施工缝处渗水， 决定采用水不漏作堵渗水处理， 处理方 法及堵渗漏工艺如下： 1、施工材料和机具 a、主要材料：水不漏 --速凝剂、饮用水。 b、主要机具：手捶、抹子、扁錾子、小桶、毛刷、案秤、棉纱等。 2、渗水的检查 把渗水部位擦干， 立即
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