地下室预算的问题 1、算建筑面积的时候， 要注意坡道的面积， 坡道如果没有顶盖就不算建筑面积， 包括阳光雨棚也不能算作建筑面积，还要注意下面的坡道呀按照定额标准计 算建筑面积 2、挖土方时，基础挖土方是挖到底板垫层底 3、挖基础土方，机械 *90%，人工 *10%（系数还要乘 2） 4、挖机坑，沟槽土方人工系数也要乘 2 5、打开挖土方的土方全部外运，基坑和沟槽的土方回填之后全部套余土外运。 6、基坑、沟槽土方都是套人工挖土方，人工运土。注意套项时深度应该是从开 挖面面表高至基坑或沟槽的底标高 7、地下室回填的时候要注意，有的并不是全部都是二八灰土回填，可能是灰土 和普通土壤各占一部分 8、桩基工程中，钻孔灌注桩要套的项定额中都有，除钢筋砼之外还有其他的， 还有凿桩头的套项中还要套运砼破块 9、砌筑工程中，砌体加固筋要单列清单项，网格布列入砌体工程中单列清单 10、后浇带中，砼的等级都要
香江卡纳溪谷业主维权问题及指南 一、 维权标语及口号： 标语：香江卡纳溪谷业主维权，恳求政府做主！ 口号：恳求政府做主，惩治不法开发商，维护老百姓合法权益，珍惜老百姓血汗 钱！ 二、 维权问题： 1. 购房合同及附件关于地下室问题 1.1 地下室捆绑问题。房屋与地下室捆绑销售，购房合同为制式合同，购买者不 能改动，违背与买卖自愿、 协商一致原则， 且地下室配套销售合同附件未在房屋 网签平台进行备案，地下室附件合同为什么备案？后期有购买房屋的业主未购买 地下室，可以理解为地下室与房屋不是捆绑销售 1.2 关于地下室选配问题，合同约定 2015 年 11 月 31 前选择，日历没有 31 日 这个日子，开发商 12 月 5 日登报告知业主再次选地下室， 之前未通知全体业主， 违背诚信原则，开发商违约，开发商应给出合理解释 1.3 地下室产权问题，合同约定地下室与房屋配套销售， 合同约定地下室无
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