地下室返潮的原因分析 在别墅区中 ,别墅地下室不再只是简单的储藏室 ,而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进 ,功能出 现重大改变 ,进而成为别墅生活中不可或缺的组成部分 ,因此在别墅区地下室防水施工时 ,应加大对施工技术 的监督与管理力度 ,全面保障工程质量。 经调查发现，返潮均由别墅区地下室的混凝土结构薄弱部位渗漏出来。这说明要么地下室 混泥土结构的局部自防潮失效；要么整体防潮层失效，要么是建筑细部构造不当。 混凝土结构局部自防潮失效的原因 (1) 混凝土结构不严密。主要原因是混凝土漏振导致振捣； (2) 通过地下室自防潮混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施，导致预埋件 与混凝土之间存在裂缝； (3) 模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆，形成局部混凝土不密实； (4) 地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道； (5) 大体积混凝结构由于措施不当，水泥水化热引
地下室后浇带渗漏原因及处理 随着城市化进程的加快，城市建设的地 下室越来越大，越来越深，这是城市建 筑大型化、高层化以及充分利用地下空 间带来的结果。然而地下室属于隐蔽工 程，如果在今后使用过程中出现漏水现 象，后果将不堪设想，因而地下室的防 水工程就显得尤为重要和突出。地下室 底板特别是后浇带位置是渗漏的高发 区，做好其处理尤为重点。在此，我们 简要谈谈地下室后浇带防水渗漏处理的 有关内容和要求。 一、后浇带渗漏的原因 （一）设计原因 1.对地下室防水工程重要性认识不 足。当前大型建筑地下都附建有大型地 下室，有一层甚至多层，采用平战结合 设计，平常做停车库或商场超市使用。 设计时，设计人员认为局部渗漏对结构 和使用影响不大，没有对所建工程的地 下水环境进行分析，在设计中对防水工 程不按等级要求处理，缺乏有效的防水 方案，造成后浇带渗漏。 2.工程水文地质资料把握不全或不 准。未按规范要
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