领地物业管理前期介入跟踪注意要点问答 一、物业管理前期介入工作要点 （一）物业公司在项目规划设计时应该注意提出哪些意见？ 答：项目跟踪时不但要考虑对销售有利的各种外部条件， 更要考虑与 之对应的配置和设施使用的便利性、 物业管理的简便和低维护支出费 用，所以物管方面对物业设计（说明）应该提出以下几点建议： １、要考虑商业和物管用房的预留（包括管理处办公用房、员工宿舍 食堂、职工业主娱乐活动室、 保安岗亭用房、垃圾收集站、物料仓库、 清洁工工具房等）。 1、 配套设施设备、管线配置和布线要合理，包括预留科学的空调安 装位置及空调滴水管。 2、 设计时尽量减少外墙外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平台、 条柱等不利清洁。 3、 楼宇内和公共区域应考虑合理配置清洁及绿化浇水处所必须的 水管接口和洗手池。 4、 小区进出口（固定或临时）（含地下停车场出入口）位置和数量 配置要合理，以减少不必要的控制
“2005商业地产和建筑科技研讨会”日前于北京召开。来自中国购物中心产业资讯中心、中国连锁协会、专业商业地产顾问公司、Verldorll(旺德行)、高科技楼盘典范锋尚、Moma的开发商代表、以及著名跨国设计公司五合国际(Werkhart rlternational)的主持设计师等各方专家共聚一堂，对国内商业地产的开发环境、操盘布局、经营模式等问题进行了广泛探讨，
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