北 京 东 三 环 住 宅 项 目 投 标 书 前 言 本投标书由项目分析、项目市场定位、项目预期、价格控制、营销策略、合作方式 六大部分组成。其中项目分析部分从项目硬件条件、区域状况、竞争项目等多个方面 进行了较为详尽地论述，旨在为标书后面部分的项目定位、价格预期及营销推广策略 提供相应的数据支持。通过对项目硬件和其所处区域的分析，即可明确其合理的市场 定位和产品卖点，并找出项目的目标客户。而后透过同区域内相似物业的调查研究， 提出合理的价格预期和销售周期控制。根据确定的预期价格及销售周期，我们在后文 中的营销推广策略部分提出了实施建议和不同销售期的推广重点。 第一部分：项目分析 一、 条件分析 1、位置及四至 项目位于燕莎商圈，座落于小亮马桥东方东路 1号。东面正对即将兴建的第三使 馆区，南距希尔顿饭店 200米，距燕莎购物中心约 1000米；西距东三环北路约 200米， 距幸福大厦、
北京东三环住宅项目投标书 doc22 前 言 本投标书由项目分析、项目市场定位、项目预期、价格操纵、营销策 略、合作方式六大部分组成。其中项目分析部分从项目硬件条件、区域状 况、竞争项目等多个方面进行了较为详尽地论述，旨在为标书后面部分的 项目定位、价格预期及营销推广策略提供相应的数据支持。通过对项目硬 件和其所处区域的分析，即可明确其合理的市场定位和产品卖点，并找出 项目的目标客户。而后透过同区域内相似物业的调查研究，提出合理的价 格预期和销售周期操纵。按照确定的预期价格及销售周期，我们在后文中 的营销推广策略部分提出了实施建议和不同销售期的推广重点。 第一部分：项目分析 条件分析 1、位置及四至 项目位于燕莎商圈，座落于小亮马桥东方东路 1号。东面正对立即兴 建的第三使馆区，南距希尔顿饭店 200米，距燕莎购物中心约 1000米；西 距东三环北路约 200米，距幸福大厦、进展大厦、京信
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