XX大区物业系统 弱电系统维护管理制度 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人 1.目的 保障智能弱电系统的良好运行状态，设备的正常使用。 2.适用范围 适用于各城市物业公司物业服务中心各类弱电系统设备的维护与保养的管 理。 3.职责 3.1 工程维修主管：负责智能弱电设备保养维修工作计划及方案的制定，组织 实施和检查，建立设备管理档案，组织处理突发故障，解决技术难题。 3.2 物业服务中心经理：负责智能弱电设备保养维修工作计划及方案的审核， 不定期检查各物业服务中心设备保养情况及相关质量记录，对设备突发故障、 大修及重要维修工作进行监督和提供指导。 3.3 工程维修员：负责责任范围内智能弱电设备保养维修工作的具体实施。 4.方法和过程控制 4.1 维修人员注意事项 4.1.1 应熟悉维护保养设施设备的电路原理及功能。 4.1.2 应
供热管网维护管理制度 为保证供热管网的安全、稳定、经济运行，了解供热管网的运行状况，及时 发现设备的缺陷及隐患，做到防患于未然，特制定本制度。 一、对供热管网的巡视检查。 检查内容： 1、供热管道的阀门及其它有关附件有无 漏气现象 。 2、供热管道的补偿器、支架、支墩的 受力情况 ，有无裂缝、开缝、开焊、滑动 过限、倾斜现象、补偿量是否在规定的范围内，部件有无松动变形。 3、运行中管道内有无水击声及 其它不正常 的动静，管道有无弯曲变形。 4、管道或附件有无其它故障或隐患， 保温层是否有损坏或脱落现象。 5、疏水井内有无不正常的声音，附件是否存在丢失现象。疏水井盖是否齐全， 周围有无沉陷或渗水现象。疏水井内积水情况，当疏水井内水面距保温层小于 0.15 米时必须进行疏水井内抽水。 6、外界施工及乱搭乱建违章建筑，是否对供热管道造成隐患。 二、完成好临时的检修任务： 1、热网巡视人员发现设备
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