目前建筑能耗占到社会总能耗的近1/3,建筑节能是节能减排工作的重点。经过十多年的努力,北京市的建筑节能工作取得了很大进展,目前新建居住建筑已全面执行65%节能设计标准。但既有居住建筑中尚有9300多万m~2的非节能建筑,其中建于1976年以后,按照8度抗震设防建造的具有节能改造价值的住宅有6300多万m~2(包括1900万m~2预制大板住宅),这些非节能住宅建筑物平均每平米采暖耗热量是现行的建筑节能设计标准的2.17倍,造成了大量能源浪费。北京市\"十一五\"建筑节能发展规划提出要加快既有建筑节能改造的步伐,通过试点探索既有建筑节能改造的方法、筹融资的模式,评估节能改造的综合成本和节能效果,并将完成400万m~2既有居住建筑的节能改造任务。
一、工程概况北京市惠新西街12号楼综合节能改造项目是由北京住总集团有限责任公司承担的北京市既有建筑节能改造试点工程,也是住房和城乡建设部中德技术合作示范工程。该楼建于1988年,位于朝阳区惠新西街,建筑面积约11000m2,为内浇外挂预制大板结构。改造前该楼保温效果差,室内温度低,部分墙体
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