二手经济适用房买卖合同纠纷 -成功案例 (7) 来源:未知 作者: 书 记 员 王 雪 ------------------------------------------------------------------------------------- 北京市第一中级人民法院 民事判决书 (2008)一民终字第 8061号 上诉人(原审原告、反诉被告)付健娜,女, 1962年 2月 20日出生,汉族,无业,现住北京市丰台区洋桥马里堡 西里 5号楼 4单元 402室。 委托代理人赵玉峰,北京市亚东律师事务所律师。 委托代理人郑亚东,北京市亚东律师事务所律师。 被上诉人(原审被告、反诉原告)邹忠臣,男, 1965年 3月 31日出生,汉族,北京市汉衡律师事务所律师,现住 北京市昌平区东小口镇天通苑 1306号楼 1单元 6层 2号。 委托代理人张万臣,北京市汉衡律师事务所律师。 上
. 1 页 审理经济适用房借名买卖合同的法律依据 -法律 审理经济适用房借名买卖合同的法律依据 全国各地实施的解决低收入群体住房保障政策实行 10 多年以来,已 经惠及了一大批人民群众。 随着国家房地产政策的不断调控, 各地房价基本上仍 然呈现逐年渐涨的趋势, 而商品房价格和经济适用房价格的很大差价, 也催生了 大量的经济适用房借名买卖纠纷的产生。 法院在处理此类纠纷时, 往往面临两难 的选择,首先,在法律适用与地方政策如何对接层面的两难的情形是: 由于地方 政府制定的经济适用房管理办法及登记办法等相关规定不属于法律、 法规的强制 性规定,法院对该类案件如果严格按照法律规定判决房屋买卖合同有效, 因未满 政策规定的上市交易年限规定, 房屋登记部门将无法办理过户交易手续, 案件难 以执行,而按照地方政府规定的经济适用房管理及上市登记的相关办法判决, 又 有悖于《合同法》和诚信原则的两难境地
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