一、户型基本要求:普通楼盘层高宜为 2.8m 1.层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m,档次较高的可为 3.0m;若采用中央空调 不宜小于 3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于 2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于 1.9m 且不应影 响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于 3.4m(净宽),深宽比不宜大于 2;应减少开向起居厅的门洞,布置 家具的墙面直线长度不应小于 3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于 1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于 2.4m(净宽),凹槽的深宽比不应 大于 4。 5.避免卧室紧靠电梯井道, 如无法解决则应采取相应降噪措施: 相邻的墙体为隔音墙体; 大 于 2.5m/s 井道上部应设高度大于 1m的隔声层,隔声层设 800×800进出口。 6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。