公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的 1.5% ； （买家） 印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）； 交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费： 1.36 元 /平米；（买家） 权属登记费： 80元；（买家） 证件费： 50元；（买家） 营业税：差价
1 第一步：看缺角，根据户型图的整体形状分析有无缺角户型的形状很多， 有三角 形的，手枪形的，锯齿型的等等，总的来说缺角就不好，方方正正好，适合“天 方 地 圆 ”。 如 下 图 什 么 是 缺 角 ， 每 个 角 代 表 的 意 义 。 缺西北：乾为为父、为首、为西北，乾为金亦为大肠 缺西南：坤为母，为腹、为西南，亦为胃； 缺正东：震为足、为长子、为正东、为肝； 缺东南：巽为长女、为股、为东南、为胆； 缺正北：坎为中男，为耳、为正北、为肾； 缺正南：离为中女、为目、为正南、为心， 缺正西：兑为少、为口、为正西、为肺； 缺东北：艮为少男、为手、为东北、为脾。 其中：缺西北为家庭男主人，缺西北男主人没地位，事业工作都不得力；缺西南 不利女主人。缺东北为最差，东北为财山、靠山、子孙山，三山之地，缺东北缺 三山。 说明：城市房子十有八九缺角，只要不缺西北，东北，西南，其他几个角影响都 不算大。
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