对工程监理管理工作的要求要点 （讨论稿） 一、 总则 好的质量是施工出来的，操作人员没有质量意识，管理人员没有质量观念，不从自己 的工作做起， 想搞好工程质量是不可能的。 一样的事情经过百倍的努力， 得出的结果是不相 同的。检查是保证工程质量的重要手段。 1. 工程监理单位受业主的委托和授权（合同）以自己合格的技能和丰富的经验为基础，依 照国家有关工程建设的法律法规、政策、技术标准和设计文件、建设工程监理合同、建 设工程施工合同等对工程项目建设活动实施监督、管理、协调、控制和服务等一系列技 术服务活动。 2. 建设工程监理单位应具备的条件。 工程监理单位是建筑市场的主体之一，是技术密集型企业。依法取得单位企业资质，在 其范围内从事经营活动。 建筑工程监理是一种高智能的有偿技术性服务。他受业主的委托（合同）在其范围内对 工程建设的全过程实施监理。 从事建筑工程监理业务的企业应具备： 从事所监
监理工作要求 一、监理现场工作要求 1. 监理项目工程质量目标 1.1. 本工程目标质量等级均必须达到 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）及相关配套质量验收规范 规定之合格品要求； 1.2. 满足并努力提高工程质量，项目入住后，缺陷率指标如下： 序号 考核项目 交房标 2007 年平均水平 本工程指标 要求 本工程维修关 闭率要求 本工程维修一 次成功率要求 1 工地开放日 毛坯房 —— —— 毛坯房不低于 90%、 —— 精装房 —— —— 精装修不低于 85%。 —— 2 集中入住 毛坯房 集团 条 /户 ﹤1.0 条/ 户 100% 90% 区域 条 /户 北京 条 /户 精装房 集团 条 /户 ﹤2.5 条/ 户区域 条 /户 北京 条 /户 3 集中入住后四个 月内 毛坯房 ﹤70条 /百 户 精装房 ﹤180条/ 百 户 说明：上表中关闭率的衡量
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