开放潮·2006·11~12期合刊·总第106期 探 索 在 线6 8 ● 法 律 ● 完善房地产抵押权登记制度，规范抵押登记秩序是减小 房地产抵押权登记风险的重要措施。随着社会主义市场经济 的发展，特别是我国加入世贸组织后，抵押制度应当适应房 地产市场经济的发展需要和法治进程而不断完善。 一、抵押权期限。 房地产抵押当事人约定抵押权期限，不违反法律规定。 《担保法》规定了保证责任期限，没有规定抵押权期限。但 也没有禁止当事人自行约定抵押权期限。《担保法》第39条 明确规定抵押合同的内容应当包括“当事人认为需要约定的 其他事项”。当事人在抵押合同中约定抵押权期限，只要这 种约定符合当事人的利益，而且不损害社会和他人的利益， 法律就应当认可。所以房地产抵押当事人约定并登记的抵押 权期限并不违反法律规定，其行为应当是合法有效的。 房地产抵押当事人约定抵押权期限是符合私法领域意思 自治原则。抵押
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