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更新时间：2024.11.23

头条 抵押权和租赁权关系？

　　以房屋等财产抵押的，在设定抵押权前，有时该财产上已存在租赁法律关系。比如甲将房屋抵押给乙前，已将该房屋出租给丙使用。这种事先存在的租赁关系是否继续有效呢？从理论上讲，财产租赁属...

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抵押贷款展期中抵押权的效力问题

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抵押贷款展期中抵押权的效力问题——抵押贷款展期中抵押权的效力问题

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房地产抵押与租赁并存对实现抵押权的影响

房地产抵押与租赁并存对实现抵押权的影响

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本文就房地产抵押与租赁的先后顺序及两者之间存在的矛盾进行法律解读,对租赁合同是否经过登记公示、抵押权是否受到影响和抵押权和租赁权进行分析研究,指出我国目前租赁权登记公示法律制度存在不足,有待进一步完善。

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数个抵押权清偿顺序？ (1) 37

　　要解决同一财产上存在的数个抵押权清偿顺序的问题，首先要明确同一财产能否向数个债权人做抵押。对此，本法和担保法的规定都是肯定的，但本法规定的精神与担保法的规定又有所不同。担保法第...查看详情

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最高额抵押权适用一般抵押权相关条款? (1) 61

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抵押人如不履行债务，抵押权人如何才能卖房 (1) 88

可以申请法院，对房产进行查封，调查核实情况属实，可以申请，由所得，来偿还您的钱款，如有剩余，将剩余归还抵押人。>查看详情

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抵押期限和抵押权期限是什么，区别又是什么？ (3) 75

抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的...查看详情

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抵押期限和抵押权期限是什么，区别又是什么？ (2) 24

抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法...查看详情

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抵押权

抵押权所有权有什么差别？ (1) 19

所有权强调的多是对客体的归属关系，而产权则更多地强调在归属意义上产生的多方面的权利。所有权强调的是稳定的、本质的主观与客观的辩证关系，而产权则强调变化的、动态的或有时效的主客观关系...查看详情

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抵押权人是啥意思，有谁清楚 (3) 87

抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合...查看详情

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哪位说一下抵押权质权留置权的区别有哪些 (3) 101

抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。质押权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务...查看详情

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高分求助:净土地使用权抵押后,如何实现抵押权? (1) 30

土地抵押后可以折价协议或者向人民法院申请根据《物权法》房地一体你抵押的土地价值已经在房价里了在实际操作中房价的40%属于土地价值你对这部分价值享有优先权土地抵押和...查看详情

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求告知建设用地使用权抵押权有哪些规定？ (1) 46

(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权...查看详情

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抵押权

请问买商品房已抵押权预告登记是什么意思？ (3) 32

黄色--“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同，为了保障购房人权益，以防一房两卖，意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。登记申请人是开发商和购房人。粉色--“预购商品房抵押...查看详情

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设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则 (1) 17

“买卖不破租赁”原则，是指在租赁关系存续期间，租赁物被让与或设定物权的，承租人对取得租赁物所有权或他物权的人，可以主张租赁权。对房屋租赁合同而言，房屋所有权人在租赁期内将租赁房屋的...查看详情

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办理不动产登记后，如何办理抵押权登记？ (1) 51

您好，您贷款购买房屋，在不动产证下发后，将房本交给相应的贷款银行，贷款银行会拿着您的房本进行抵押登记，银行做完了抵押登记后会通知您领取抵押后的房本。希望能帮到您。>查看详情

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房屋抵押权登记流程谁清楚？ (4) 101

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《...查看详情

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抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更？ (1) 77

　　抵押权作为抵押权人享有的一项权利，抵押权人可以放弃抵押权从而放弃其债权就抵押财产优先受偿的权利。抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推定抵押权人放弃抵押权。抵押权人放...查看详情

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2017土地使用权抵押权都有什么规定？ (1) 46

2017土地使用权抵押权的规定：首先呢，用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。其次呢，地使用权抵押设定本身并不...查看详情

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建设用地使用权抵押权的实现的方式有哪些？ (1) 81

建设用地使用权抵押权的实现的方式有：抵押贷款、抵押承租和承包、担保其他债务的履行这三种方式。土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。>查看详情

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房屋设定抵押权能不能办理过户？ (3) 36

在抵押贷款中,抵押当事人———银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合...查看详情

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林权抵押贷款抵押贷款政策的细则谁清楚？ (1) 59

第一章总　则　　第一条为切实加大对林业发展的有效投入，规范林权抵押贷款操作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》、《森林资源资产抵押登记办法(试行)》等法律...查看详情

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各类房地产抵押权设立登记申请书范本哪位有？ (3) 49

1，抵押权人，姓名(单位名称)，一般为银行(担保公司)，证件名称，一般为组织机构代码证，或营业执照，证件编号，单位地址，法定表人名称，联系人，联系电话，2，抵押人的相关信息，(一般...查看详情

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房屋的抵押权人到底可以对房屋行使哪些权利？ (1) 97

您好，有贷款的房子可以正常交易，但是需要将原来的贷款结清并解除抵押状态才能办理相关手续，也就是“解抵押”。? ? ? ?房屋抵押后，其所有人不变，所有人对其房屋有占有、使用、收益、...查看详情

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三权抵押贷款指的是哪三权 (3) 45

你的概念不是很清楚，关于三权抵押仅仅是一种贷款方式的称呼而已，不同的权利抵押（或质押）构成那么其实质内容就不同，比如农房使用权、林权、农村土地承包权结合也叫三权抵押贷款，农村鱼塘发...查看详情

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三权抵押贷款是哪三权？ (3) 96

三权发证的三权是指：农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权确权和土地登记发证。农村集体土地所有权是农村享有的一种土地权利。三权”抵押贷款是农户用农村土地承包经营...查看详情

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谁清楚房地产抵押权实现的条件有哪些？ (3) 62

　1、房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。　　房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因...查看详情

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谁清楚房地产抵押权实现的条件有哪些？ (3) 28

地产抵押权实现的条件，抵押权人与抵押人在法律上有平等的法律地位。这就决定了抵押必须在双方自愿的原则上进行，并应符合《民法通则》、《担保法》规定的平等、自愿、等价、有偿的一般原则。　...查看详情

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集体土地使用权抵押怎么做？抵押登记步骤？ (2) 19

一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地...查看详情

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