恩格斯认为,工业化、城市化时期的住宅问题,是资本家人为制造的社会问题.政府建设资金投入不足,住宅质次价高,市场的投机和炒作,让住宅问题变成了沉重的抵押债务,迫使工人成为资本家的真正奴隶,无条件地受他们的剥削.其实,西方社会并不缺少住宅,现在的大城市里都有足够的房屋供人居住,只要使用合理,就能够解决现实的住房短缺问题.因此,要想彻底解决住宅问题,就必须抛弃蒲鲁东的社会改良做法,彻底消灭剥削制度,化解城乡对立,用国家权力把住宅供应变成无产阶级的公共福利.
从社会制度视角观察住宅问题,并且把住宅与社会制度本质及其与市场经济的内在关系进行关联分析是恩格斯研究住宅问题的方法论思想。住宅问题的本质反映了社会制度的性质,社会制度的性质决定了住宅现象的本质属性,这是恩格斯对住宅问题研究的内在逻辑。恩格斯对住宅属性的分析,不仅对深入理解我国住房制度改革的顶层设计理念具有重要价值,同时对我国当下的住房供给侧改革实践具有现实指导意义。
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