容积率、建筑密度、绿化率计算标准 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地 6500M2，规划容积率为 3.6，建筑覆盖率为 35%。请问该项目为多 少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X容积率 =6500X3.6=23400M2； 建筑覆盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑覆盖率用足的情况下： 建筑占地面积（约等于建筑底层面积） =建筑覆盖率 X用地面积 =35%X6500=2275M2； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下， 建筑平均层数 =地上总建筑面积 /建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈10层； 但是，就像二楼所说的，容积率 3.6 的小区，如果真的用足 35%的覆盖率，小区 环境会很差，一般做到 15%~20%左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算 过程，层数应在 18~24左右。 所谓
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