淮安市清河区建安工程造价咨询中心 工程造价工作职能 评价职能 工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。 在评价土 地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时, 就必须利用工程造价资料, 在评 价建设项目偿贷能力、 获利能力和宏观效益时, 也可依据工程造价。 工程造价也 是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。 调控职能 国家对建设规模、 结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的, 对政府投资 项目进行直接调控和管理也是必需的。 这些都要用工程造价为经济杠杆, 对工程 建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。 预测职能 无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。 投资者预先测算工程造价 不仅可以作为项目决策依据, 同时也是筹集资金、 控制造价的依据。 承包商对工 程造价的预算,既为投标决策提供依据,也为投标报价和成本管理提供依据。 控制职
? 4 工期标准 4.0.1 招标控制价的编制工期标准,是按照同一家单位完成工程量清单和招标控制 价编制为前提编制的。 如果招标控制价的编制单位和工程量清单的编制单位不是同一家 单位,则招标控制价的编制工期按本标准的预算编制工期减 5 天,如果少于 5 天,按 5 天计。招标答疑后需要对招标控制价进行修正和调整的, 招标控制价的修正和调整工期 应预留 3 天~ 10 天,以满足当地主管部门规定的公布招标控制价的时间。 4.0.2 工期的确定应以单项工程或单栋建筑物为计算单元。对于群体工程,以统一 规划,分组实施为原则,将群体工程合理划分为若干个单元,由不同的作业小组平行作 业,计算项目的咨询工期。对于超大工程,其单层面积超过 10000 平方米的自然层, 则该层可视同单栋建筑物,按层作为计算单元。对多栋建筑物共用地下室的,地下室可 作为一个计算单元。划分若干单元后,单元内建筑物按本标准计算
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