按现行《商品房销售管理办法》的规定,商品房可以按建筑面积计价销售,也可以按套(单元)计价销售。在笔者接触的一起案例中,开发商在合同中约定采用\"按建筑面积\"计价方式,但实际操作中却采用\"按套(单元)\"的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做,其中的原因值得探究。笔者认为,开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要,其次是为满足企业利润最大化的目标,最后是基于企业营销策略的考量。
实木多层销售问答 一、 实木多层地板品类的基础知识及木地板的相关知识，供参考学习： 1. 什么是实木多层地板，它的基本工艺是怎样的？ 答：实木多层地板又称实木复合地板，是在实木地板得基础上，经过科技加工处理，将木材 分解再组合得新一代实木地板， 这样可以将世界上珍贵稀少得树种， 充分地合理利用， 用少 量的珍贵树种制造出大量名贵地木地板，使绿色地森林资源得到科学的利用。 实木多层地板采用多层实木薄片， 经纵横交错的组合方式， 采用胶粘剂， 经热压成板材 后再加工而成的地板， 该产品的内应力得到了一定限度的平衡， 解决了单层实木地板容易受 潮变形，干缩开裂的问题。特别在北方地区，更适合于地热地板。 2. 实木多层地板适合哪些场所？有何优点？ 答：实木多层地板具有单层实木的质感， 又有强化地板的稳定性， 可以广泛地用于各种室内， 如家庭、办公室、商场等场所。 它是现代科技作用于自然木材的结果。
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