本文以万科为例,选取公司自2011年～2016年年报中的财务资料和业务资料作为支撑,对万科轻资产运营模式的价值创造路径进行综合分析,并验证轻资产运营模式对房地产企业价值创造效应的正面作用,为我国房地产企业的转型升级提供借鉴。
历史上；曾有许多房企借助重资产运营模式获取了大额利润；但是；伴随我国政府出台了限购政策；致使土地增值率已经难以填补资金成本涨幅；房产行业面临诸多难题；例如现金紧张等；因此；国内房企；诸如万科；纷纷采用国外盛行的轻资产运营模式；
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