地产评估和工程造价有关系吗,地产评估和工程造价有关系吗知识 - 工程造价

更新时间：2024.10.06

头条 地产评估和工程造价的关系是怎样的？

地产评估和工程造价是房地产行业中的两个重要环节，他们之间存在着相互影响、相互制约的关系。

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浅议工程造价在房地产评估中的运用

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浅议工程造价在房地产评估中的运用【摘要】对成本法中建安成本的计算如何做到有据可依和准确，是完善成本法组成的要点，本文分析了借助工程造价的方法来计算建安成本的问题，提出对个别性强的建筑物以一般化处理的工程造价作为评估基础数据的思路。【关键词】成本法；建安成本；工程造价房地产评估是估价人员模拟房地产在市场中价格形成的机制，不同形态的房地产处于不同的市场中，而不同的估价方法因模拟了房地产在不同市场形成价格的过程，会产生不同的估价结果，根据房地产估价理论，只要参数选取得当，不同方法计算的估价结果应当趋于一致。但我们在使用不同估价方法对同一估价对象估价时，估价结果常常会出现较大的差异。其原因是多种多样的，特别其中的成本法，因其未能充分考量房地产市场竞争因素，其估价结果经常偏离于其他方法的计算结果，因而其运用受到一定限制。房地产估价规范（ gb/t50291 一 1999

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