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更新时间：2024.11.17
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. . 房地产基础知识 一、基本概念 （一）房地产的概念： 是房屋和土地的社会经济形态， 是房屋和土地作为一种财产的总称， 是指土地、 建筑物 及固着在土地、 建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称 为不动产，简单地说就是不能移动的财产。 ◆房地产业五证： a.建设用地规划许可证； b建设工程规划许可证； c. 建筑工程施工证； d.国有土地使用证； e.商品房预售许可证； ◆两书： 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 ； ◆一表： 《 商品房竣工验收备案表》 （二） 1、 房地产业指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。 2、 房地产市场 分为：一级、二级、三级市场，一级市场指最初级原始土地的转让，二级市场指房地产 开发企业在取得土地后再开发、建设、销售，一般说在建商品房（期房） ，三级市场是指已 建好的商品房在市场上转让，就是在房产中介所转让的房产
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