高层住宅造价指标分析 一、工程概况 建筑面积 9480 平方米 工程地点 闵行区 工程用途 高层住宅 结构类型 剪力墙 层数 地上十三层地下一层 层高 2.8 米 建筑物功能 动迁安置用房 土 建 工 程 基础 PHC钢筋砼管桩， 400厚防水钢筋砼底板。 地下室防水 垫层面 BAC防水卷材，外墙 BS-P防水卷材。 门窗 钢质防火门，铝合金窗。 楼地面 细石砼整体面层，公共区域防滑地砖。 内装饰 水泥混合砂浆找平，白水泥批嵌；公共区域防霉涂料。 外墙 聚苯板外墙外保温系统，弹性涂料。 屋面 细石砼整浇层，水泥瓦。 安 装 工 程 电气 主干线电缆沿桥架铺设，普通开关及插座，荧光灯，吸顶灯，壁 灯，弱电预埋。 给排水 钢塑镀锌给水管， PVC排水管，地下室镀锌排水钢管。 消防 镀锌钢管连接。 二、工程造价指标 项目 造价（元 / 平方米） 造价比例（ %） 一、土建工程造价 1042.88
砖材料本身质量问题较多。诸如尺寸不合符规范、断裂、翘曲、掉棱、缺角等等；砌筑不符合程序，在砌筑第一皮砖时缺少找平工序，导致墙体水平灰缝不直，不均匀；墙体拉结筋置放不符合要求，或少放或长度不够；砂浆配比掌握不严，强度不足或不匀；砖的湿润程度不够；砌筑砂浆饱满度不够。
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