山东省聊城市城中村棚户区改造进入快速推进新阶段,回迁房与商品房处于同一个小区已无法避免,其间存在差异化设计不容忽视:回迁房建设成本高,收益低,因而回迁区规划及户型品质往往较低,商品房是开发利润关键点,追求高品质,但与回迁房共建很难得到购买者的青睐。如何提升两种户型产品的品质,成为摆在我们面前的一个现实问题。本文通过前期规划协调,户型方案设计研究,剖析城中村建筑户型设计存在的难点,回顾建筑方案设计的过程,一步步探寻解决的方法,为设计提供参考依据,从而节约开发商建设成本和设计师的时间成本,以利于同类城中村改造科学、高效、顺利地推进。
在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。
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