代建工程账务处理 代建工程同时符合以下条件的，可就收取的代建手续费按 “服务业 -代 理业”征收营业税，如不同时符合下述条件，应按照国税函 [1998]554 号的规定，受托方按 “销售不动产 ”征收营业税。 1、由委托方自行立项； 2、不发生土地使用权或产权转移； 3、受托方不垫付资金，单独收取代建手续费（或管理费） ；4、事先 与委托方订有委托代建合同。 5、施工企业将建筑业发票全额开具给委托建房单位。 关于代建项目的核算问题，由于代建项目不属于 B 公司的资产而是 代管项目，核算也属于代为核算性质， 因此核算方法应征求委托方的 意见，按照委托方确认的方式核算。 同时在核算方式上必须满足税务 上的要求，由于了 B 公司不垫付资金，而且发生的发票都应 A 公司 的抬头，那么在设立业务流程上，所有工程资金支出，应走委托方的 帐；也可以受托方设立专户，委托方的拨款专款专用，受托方不能体 现垫
谈代建工程的投资控制——为使政府投资代建项目达到良好的社会和经济效应，基于投资控制管理是一个动态过程，定位于前期决策阶段、设计阶段、招投标及施工阶段和竣工结算阶段进行探讨。
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