大类 小类 检查项目 检查标准 检查结果 符合 开业 的必 备项 目 硬 件 和 系 统 酒店门头 安装完毕、符合酒店标准、设备完好、正常 使用 外立面 按照工程装修标准完成装饰,颜色和造型符 合要求 大堂装修 装修全部完成。符合标准,设施设备齐全完 好 大堂照明 照明完好、照度合理 酒店供电 电力供应满足酒店需要、配电间设备运行正 常 酒店供水 冷热水供应满足酒店需要、压力合适,泵房 设备运转正常 有线电视 有线电视信号接通,正常使用且稳定、清晰 消防设施 报警设备、烟感、喷淋、灭火器材、消防泵、 消防通道、消防门、应急指示等设备设施正 常使用、位置和配备数量合理 监控设备 设备正常使用,布点合理,图像清晰 通讯 电话正常,外线与内线满足酒店运营需要 宽带 宽带开通,运行正常,有网络防火墙 空调 营业区域空调安装到位,配备数量合理,正 常使用 包 厢 装 修 和 门 锁 系 统 包厢装修
物业接管验收标准 一、资料的接管验收 1、资料的接管验收。发展商委托物业管理时须向物业部移交相关资料。 (1) 物业产权资料: ①项目开发批准报告; ②规划许可证; ③投资许可证; ④土地使用合同; ⑤建筑开工许可证; ⑥用地红线图。 (2) 综合竣工验收资料: ①竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程专业竣工图及 地下管线布置竣工图); ②建设工程竣工验收证书; ③建设消防验收合格证; ④公共配套设施综合验收合格书; ⑤供水合同; ⑥供电协议书、许可证; ⑦供气协议书、许可证; ⑧光纤合格证; ⑨通信设施合格证; ⑩电梯准用证。 (3) 施工设计资料: ①地质报告书; ②全套设计图纸; ③图纸会审记录; ④设计变更通知单; ⑤工程预决算报告书; ⑥重要的施工会议纪要; ⑦隐蔽工程验收记录; ⑧沉降观测记录; ⑨其他可能会影响将来管理的
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